智慧城市建设：走出场景感，从需求出发

　　深圳市星河产业投资运营有限公司常务副总经理郭智炜：房地产商可参与产业打造与资本建设

　　深圳拥有较好的城市规划和财政支持，拥有擅长做智慧城市的企业，如华为和中兴通讯。智慧城市也符合深圳这座城市的发展规律，目前在国内深圳处于领先地位。同时也存在难点。第一、在规划层面上要避免重复建设，要有统一的规划。统一的规划并非指政府的一纸公文，而是说从智慧社区、智慧园区到智慧城市逐层落地。第二、要有统一的设备、设施、通讯标准，包括规划层面、大数据的口径。要形成互通互联，必须在规划和基础设施上大致统一。第三、在统一规划下统一运营。第四是资本，智慧城市建设需要钱，如何获得资本是需要思考的问题。

　　当地产与智慧城市发生碰撞，房地产商最好参与产业打造与资本建设上。否则停留在项目智能设备的打造，如社区里建立WIFI覆盖、到家前通过APP打开空调等，不能谈得上是智慧城市建设，只能算是智慧城市的运用场景。另外，要做好智慧城市建设，不要陷入到别人认为很炫的场景应用当中，还是要扎实地做基础的东西。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁：深圳离建立智慧城市仍有差距

　　从整体来看，深圳的智能化、智慧城市发展所处的阶段，在国内来看还是比较领先的。但是，离建立智慧城市的大目标还是存在很大差距。第一、技术平台仍然处于高速成长阶段，并不完全成熟。第二、中国在法治化建设上与国际发展水平存在差距。如果一个现代化智能城市没有法制化的系统容易乱套。目前，中国在网络管理方面面临的困境正是建设智慧城市所面临的一个难点。没有好的监管和服务模式，就无法体现智慧城市真正的价值。第三、智慧城市在全国发展比较不平衡。如何使各个城市均衡发展，缩小差距需要国家在区域战略布局上有更均衡的考虑。

　　社区信息化研究专家宋煜：企业应从使用者实际需求出发

　　政府应讲究放权，更多地从公民、老百姓的角度去讨论智慧城市的建设，让老百姓用好智慧城市。例如杭州在做公共自行车建设的时候，设置站点就是由下至上执行的。由社区的区委会干部牵头，由老百姓投票决定站点，真正做到全民参与、全民建设。

　　企业作为一种社会主体和社会组成部分，它是创新的主要来源。企业应该沉下心把市场做好，任何方案、理念都要能经受市场的检验。如智慧城市里智慧养老的部分，很多企业都在做。但企业往往是以自身需求为出发点去做，没有真正地从使用者的角度去思考。如果企业都能有“从使用者的实际需求出发”这么一种情怀，去为城市的发展做贡献，有倾向性地去引导一些社会组织、个人参与进来一起来做，这是一个理想化的状态。

　　深圳达实智能股份有限公司副总裁吕枫：通过新技术应用提高城市管理水平

　　对于技术型企业来说，建设智慧城市应当是通过新技术应用提高整个城市的管理水平以及服务民众的能力。如达实智能为深圳市民中心提供了智能化节能技术及服务，使得市民中心每年节费率达26%以上，节省电费超过300万元。企业将先进理念、管理经验、技术输出到全国的各个城市，也是为全国智慧城市均衡发展提供技术支持。

　　城市建设的需求是方方面面的，提供城市服务的企业要尽可能地在各自专长的领域提高服务能力。达实智能在今后也将用技术加金融的方式加强城市建设的能力。一方面强化技术能力，另一方面强化配套融资和参与运营的能力。