如今，史蒂夫在阿德莱德已经开发了大大小小11个养老小区。记者不久前前往其中两处参观，橙色屋瓦反射着南澳温暖的阳光，花园中的玫瑰热烈绽放，就像小区的名字帕萨迪纳显示的那样，一派法国南部的休闲风情。

　　与一般小区相比，养老小区配备了独立的电话系统和小区视频监控。每个老人家里都安装有特殊的一键式电话，按一下绿色功能键就能接通小区值班人员，如果需要，值班人员会帮助叫救护车，而附近的救护车中心掌握养老小区的门禁密码，可以顺利进入小区接治患病老人。

　　除了怕生病，老人还怕孤独。因此，每个养老小区都有会所，里面有门球场、游泳池、健身房、会议厅等。在记者参观的一个小区的会所，一家旅行社正在介绍其旅游产品，从新西兰和欧洲的火车之旅，到南太平洋的豪华游轮之行，30多名老人正在认真地听取介绍。在另一个小区，会所的陈列柜上展示着小区门球俱乐部所获得的大小奖杯和俱乐部成员合影。

　　南澳的法律规定，购买养老村的人年龄必须超过55岁，而一旦养老村里的老人去世，房子空了出来，也不能将其作为遗产传给子女，而必须将产权归还给开发商。开发商会将房子重新装修粉刷，出售给排队等待购买的其他老人。

　　目前，南澳州政府已经把养老产业列为重点发展的十大产业之一。因为即便在澳大利亚而言，南澳州在养老产业方面也是处于前列的。南澳州长杰伊·韦瑟里尔在接受记者采访时说，南澳州以立法形式为养老产业确立法律框架，让这一产业能够规范、健康发展。

　　而刚刚签订的中澳自贸协定规定，中国将向澳方开放养老产业，澳大利亚养老服务提供者可在华设立外资独资的盈利性养老机构。史蒂芬很想将自己在养老小区开发方面的经验介绍到中国。他坦言，澳大利亚的经验肯定不会百分之百适用于中国，毕竟中国的文化与西方相差很大，不过，他对于中国的养老市场仍保持信心。

　　史蒂芬认为，中国面临着严峻的老龄化问题，特别是独生子女一代，两口之家要负担四个老人的养老，负担十分沉重。他相信，随着观念的逐步开放、中国人富裕程度的提高，养老产业一定会在中国有爆发性增长，而澳大利亚在这方面的专业知识和经验能够派上用场。