三、楼宇对讲产品技术的变化

　　中国楼宇对讲产品技术经过二十多年的积累和不断发展，目前主流的模拟可视对讲系统技术已经发展得较为成熟，各一线楼宇对讲厂家推出的产品已经日益趋于同质化，在模拟对讲产品市场的竞争也越来越激烈。同时，各大厂家都在逐步着手下一代楼宇对讲系统的技术积累和开发，特别是随着近几年TCP/IP技术和无线数字技术的逐步成熟，许多楼行业企业都将此类先进技术应用到了楼宇对讲产品当中。

　　楼宇对讲系统在这些年的发展过程中，达到了一定的市场规模，各种不同的新技术和新概念也不断地在楼宇对讲系统中得到应用，从目前的技术发展与演变来看，楼宇对讲系统必将朝着家居智能这一方向逐步发展。近几年半数字可视对讲系统由于其解决了模拟对讲在信号传输等方面的问题，又兼具有数字对讲产品的部分优点，并且价格也在国内消费水平所能承受的范围之内，逐渐体现出了其较高的产品性价比，在未来将很有可能取代模拟系统成为我国楼宇对讲系统的主流产品。全数字可视对讲系统由于受限于价格及技术成熟度等各方面的原因，其增长较为缓慢。无线对讲产品最近几年开始发展.由于无线对讲系统更符合现代化社会的使用习惯，如果能有效处理好系统的安全及稳定等方面的问题，相信在未来也将有很大发展空间。此外，楼宇对讲技术与电信业务的融合也成为近年来市场的一个较大变化，对讲技术与电信技术的融合让社会资源合理的整合和利用，实现了优势互补，同时也为楼宇对讲行业提供更大的市场空间。

　　四、楼宇对讲系统的应用与需求状况

　　随着中国工业化的快速推进，部分与楼宇对讲相关的零部件价格呈现下降的趋势，从而使得非可视对讲产品已不再占据绝对的价格优势，因此最近几年，非可视对讲产品在市场中所占的比重也在逐渐下降。根据相关调查数据显示，2012年我国楼宇对讲产品的出货总量中，非可视对讲产品的出货量只占到总量的约20%，可视对讲产品发展快速，并占据了约80%的份额。目前，基本上国内所有的新建商品房项目和大多数的保障性住宅都要求安装楼宇对讲产品，此外之前大量没有安装对讲系统的老旧小区也存在着楼宇对讲产品的需求。从目前的发展状况来看，未来非可视产品的收入和出货量仍将会减少，并逐步被可视对讲产品所取代。

　　从目前的宏观经济来看，国内房地产市场仅仅只是回稳，而不是真正意义上的“回暖”摆脱疲软状态尚待时日。在这样的市场环境下，很多房地产开发商从控制成本的角度考虑会压缩楼宇对讲产品的价格或降低产品的档次，或可能会选择更加经济的产品和方案，这样就造成了楼宇对讲中低端产品销售数量呈上升状态。同时，由于国家经济适用房和廉价房等保障性住房的大量推出，楼宇对讲中低端产品销售数量又进一步得到提升，因此楼宇对讲在整体应用中呈现低端和高端发展的两极化趋势。