城市综合体：智能一卡通系统规划指南

　　城市综合体在发展模式上，具有多业态组合的特征；在物业持有方式上，采用长期短期持有相结合；在设计上，呈现超大空间尺度，多栋多功能建筑互联、内部回廊、通道迂回互通、地下交通树型通道立体分布、大量外围城市景观设计；在综合管理上，具有管理维度高、管理对象繁杂、安全隐患多、管理人员工作量大、技术素质要求高等特点。

　　城市综合体以商业建筑群、居住建筑群为核心，为实现综合运营管理的需要，一般采用多种智能化技术进行组合管理。其智能化系统设计及建设目前无国家或行业标准规范，一般遵循现行民用建筑以及购物中心的行业建设标准。

　　依据国家商务部颁布的《购物中心建设及管理技术规范》，“智能化系统设计应考虑并处理好火灾报警及联动控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、综合布线系统、通讯系统、门禁系统、停车场管理系统、楼宇自控系统、物业管理系统等各子系统的配置及各子系统之间的关系。同时应设置购物中心人流统计系统，用以辅助购物中心管理方进行商业调查分析。”“同时应设置顾客车流导向系统，将顾客车辆引导至停车场入口。设置停车导向系统，将车辆引导至停车位，并引导顾客下车后步行至各个功能分区入口。”

　　相比传统大型商业建筑，城市综合体一方面是具有多种业态超大体量组合，另一方面则是各个组成部分之间，高度相互耦合、优化配套的有机系统。传统商业建筑的独立智能化技术叠加思路，已经无法满足城市综合体综合运营管理的需要，尤其是在人、车、物资及消费管理领域。

　　传统常规系统的主要不足体现在：

　　1、大规模人员、车辆管理能力不足；

　　2、缺乏智能分流、引导、管控能力；

　　3、无法实现多管理实体的权限精确分配；

　　4、诸多应用子系统缺乏统一管理，无法形成有效可靠的联动。

　　城市综合体智能一卡通系统，作为城市综合体智能化系统的核心组成部分，以多种新技术、新产品、新设计为载体，强化各个应用子系统的统一整合，对具有共同信息载体、管理功能耦合性强的子应用系统进行高度集成，实现管理者统一管理、简单维护，使用者便捷实用、体验舒适的目的。

　　功能需求

　　城市综合体智能一卡通系统专注于人员出入口控制、车辆出入控制、消费管理等领域的综合应用，通过“智能感知、信息共享、数据汇聚、个性应用”等多维度的优化，为实现智慧管理提供可靠支撑，重点满足综合体中以下三个层次的功能需求。

　　1、安全防范

　　城市综合体来往的人员、车辆十分频繁，外部广场空间、内部公共空间、商业空间、辅助空间、停车场库等不同的功能空间，存在大量受控设备间、通道、出入口、商用办公室、控制管理室等。