海甸二东路一小区住户小钟告诉透露，去年“威马逊”台风过后，他们小区的监控设施受到重创，后来听说物业花了80万元才重新修好，但是监控有没有在用，怎么使用他并不知道，自己从来没有去过监控室。

　　监控设备谁更新维护？

　　省住建厅物业管理处有关负责人介绍，虽然我省对于小区安保的技术防控方面没有明确法律法规，但小区安保设施的建设配备情况体现在购房合同里，属于市场化运作。作为安保设施，比如监控系统，是房屋建设方即开发商在建房时就一同配备的，因此，市民要在购房时把所选中小区的安保设施配备情况是否也让人满意，作为购房时参考条件之一。但小区物业管理方有对监控系统日常维护的责任。

　　该负责人还介绍，在购房完成后或者购买的二手房小区，如果市民需要加强小区安保监控设施等技术防控的相关设备，可通过业主集资等方式解决相关经费问题。但小区物业管理方对监控系统有日常维护的责任，所需经费小区物业管理公司可使用维修基金。

　　99海景花园物业负责人朱先生介绍，由于他们小区入住率低，小区的设备损坏，申请小区公共维修基金是很困难的。去年台风过后，由于是特殊情况，申请到了20000元的维修资金，但这远远不够用，因为很多损坏的设施要维修。今年他们计划更换监控设施，经费只能由他们物业先垫付，这对他们公司有一定的压力，可还是因为入住率低问题，无法申请公共维修基金。

　　类似99海景花园情况的小区，我们在走访并不少见。入住率低、物业费收取困难、又不能动用公共维修基金，成了不少小区物业头大的问题。

　　为何江南城小区的监控在遭台风损坏超半年、遭遇连续盗窃超两个月后，仍没有进行维修？小区有关负责人陈主任称，超强台风“威马逊”给小区造成很大损失，他们申请了相关资金用于维修监控设备等，但迟迟没有等到资金。目前，该物业暂调拨10万元进行小区监控的初步修复。